201 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
1 032 700 $
Unifamiliale · 7 494 $/m² · 137,8 m² · constr. 2010 · terrain 10 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,7 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 700 $
Rôle antérieur 917 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701448867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
917 500 $
ID provincial
46078701448867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 443 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 877 344 $ Poids 71 % |
| 2 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 5 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 164 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 411 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 200 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 720 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 778 183 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 353 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +98 003 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 1 111 047 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 363 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −64 268 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 007 798 $ Poids 45 % |
| 7 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 856 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 853 859 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 745 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 686 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 713 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 935 256 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 576 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 938 $ Poids 37 % |
| 11 | , Bromont 2024-11-29 · 666 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −27 835 $ | 1 124 458 $ Poids 34 % |
| 12 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −43 207 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 898 220 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.