7 Rue BOSQUET · Bromont
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 146,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 565 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701451284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
46078701451284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 461 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 268 622 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 514 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 792 616 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 390 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −39 841 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 846 225 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 381 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 450 811 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 241 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +70 648 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 750 545 $ Poids 52 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 727 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 118 412 $ Poids 52 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 263 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 090 437 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 316 347 $ Poids 32 % |
| 9 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 822 483 $ Poids 30 % |
| 10 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 710 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +44 086 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 829 080 $ Poids 24 % |
| 11 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −4 064 $ | 318 059 $ Poids 22 % |
| 12 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 927 140 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.