9 Rue BOSQUET · Bromont
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 480 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701451713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
46078701451713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 202 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 522 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 910 407 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 549 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 717 468 $ Poids 61 % |
| 4 | , Bromont 2024-11-29 · 230 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 989 919 $ Poids 43 % |
| 5 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 287 798 $ Poids 40 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 739 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −75 710 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 009 054 $ Poids 36 % |
| 7 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +66 863 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 625 192 $ Poids 29 % |
| 8 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 666 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 754 325 $ Poids 26 % |
| 9 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 998 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +103 876 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 956 595 $ Poids 26 % |
| 10 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −4 064 $ | 289 980 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 740 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 594 976 $ Poids 16 % |
| 12 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −59 975 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 845 682 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.