9 Rue CHEVREUIL · Bromont
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 116,6 m² · constr. 1974 · terrain 6 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,5 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 599 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701452764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 300 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
46078701452764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 185 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 438 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 901 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 480 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 743 492 $ Poids 58 % |
| 4 | , Bromont 2024-11-29 · 184 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 981 451 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 434 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 297 317 $ Poids 39 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 632 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −84 923 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 999 841 $ Poids 34 % |
| 7 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +60 346 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 629 476 $ Poids 33 % |
| 8 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 910 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +93 210 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 945 929 $ Poids 31 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 679 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge −60 563 $ | 758 715 $ Poids 24 % |
| 10 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +8 128 $ | 299 806 $ Poids 17 % |
| 11 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 746 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 601 715 $ Poids 17 % |
| 12 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −66 837 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 838 819 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.