9 Rue HORIZON · Bromont
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 135,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 540 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701453045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
46078701453045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 357 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 871 288 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 293 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 806 216 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 516 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 241 551 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 291 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 322 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 307 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +89 274 $ · Ajust. âge +80 775 $ | 1 147 193 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 402 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 746 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 184 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −70 666 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 001 400 $ Poids 43 % |
| 8 | , Bromont 2024-11-29 · 270 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 1 162 750 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 637 $ Poids 41 % |
| 10 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 890 040 $ Poids 31 % |
| 11 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 782 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 942 555 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 970 167 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.