6 Rue CHEVREUIL · Bromont
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 165,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 613 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701453291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
46078701453291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 336 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 934 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 232 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 088 642 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 644 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 848 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 370 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 837 $ Poids 52 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 559 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +111 361 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 1 328 605 $ Poids 38 % |
| 6 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 949 400 $ Poids 30 % |
| 7 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +11 473 $ | 563 974 $ Poids 21 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 533 335 $ Poids 19 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +79 369 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 1 034 796 $ Poids 17 % |
| 10 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 001 309 $ Poids 13 % |
| 11 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +75 894 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 168 406 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.