1 Rue HORIZON · Bromont
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 272,2 m² · constr. 1968 · terrain 7 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 021,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 100 $
Rôle antérieur 739 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701454198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
739 700 $
ID provincial
46078701454198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 398 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 329 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 334 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 164 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 171 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 307 540 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 490 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 974 815 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 151 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 392 834 $ Poids 49 % |
| 6 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 650 m · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −167 598 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 833 196 $ Poids 34 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 230 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 287 $ Poids 27 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +66 882 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 346 979 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.