12 Rue MOUETTES · Bromont
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 8 095 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 502 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701455872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
46078701455872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 707 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 818 867 $ Poids 52 % |
| 2 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 408 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 047 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 298 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −94 829 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 792 565 $ Poids 27 % |
| 4 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 834 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 517 998 $ Poids 21 % |
| 5 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 356 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −90 429 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 589 469 $ Poids 10 % |
| 6 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +160 226 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 922 078 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.