2 Rue RUISSEAU · Bromont
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 178,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 413 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 560 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701456470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
46078701456470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 493 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 798 761 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 156 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +53 799 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 981 715 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 294 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 310 687 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 486 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 516 393 $ Poids 40 % |
| 5 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +80 277 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 913 502 $ Poids 28 % |
| 6 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 844 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 406 732 $ Poids 21 % |
| 7 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 524 771 $ Poids 17 % |
| 8 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +80 329 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 961 631 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 854 013 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.