12 Rue BOSQUET · Bromont
Valeur estimée
1 192 900 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 229,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 400 $
Rôle antérieur 824 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701461398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
824 800 $
ID provincial
46078701461398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 62 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −56 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 532 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 643 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −60 031 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 997 728 $ Poids 46 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 419 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −125 863 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 1 237 723 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 260 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −74 616 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 321 397 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 813 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +110 474 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 981 118 $ Poids 26 % |
| 6 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 478 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 973 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 440 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 339 741 $ Poids 22 % |
| 8 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 398 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +202 111 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 264 877 $ Poids 15 % |
| 9 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 503 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +63 347 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 403 $ Poids 13 % |
| 10 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 263 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +101 565 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 607 098 $ Poids 10 % |
| 11 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +242 362 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 718 313 $ Poids 5 % |
| 12 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +96 073 $ · Ajust. âge −9 179 $ | 633 860 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.