12 Rue CHEVREUIL · Bromont
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 133,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 582 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701462269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
46078701462269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 158 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 504 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 492 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 790 838 $ Poids 72 % |
| 3 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 592 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 068 741 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 436 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +82 132 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 969 526 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 425 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 269 961 $ Poids 49 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 137 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 044 780 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 366 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 315 305 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 271 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 452 690 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 304 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −75 901 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 842 715 $ Poids 38 % |
| 10 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 648 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −60 563 $ | 805 813 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 890 141 $ Poids 25 % |
| 12 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −45 792 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 787 432 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.