20 Rue MOUETTES · Bromont
Valeur estimée
1 016 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 264,8 m² · constr. 1975 · terrain 8 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 522 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 800 $
Rôle antérieur 638 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701464495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
46078701464495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 314 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 309 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 341 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 146 768 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 574 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 960 623 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 232 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 309 970 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 71 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 375 080 $ Poids 51 % |
| 6 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 301 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 559 $ Poids 29 % |
| 7 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 316 616 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.