15 Rue MOUETTES · Bromont
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 174,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 601 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701465287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
46078701465287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 571 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 855 963 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 213 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 053 492 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 361 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 331 037 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 417 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 464 $ Poids 45 % |
| 5 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 901 912 $ Poids 29 % |
| 6 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 919 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 441 230 $ Poids 20 % |
| 7 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −34 420 $ | 530 426 $ Poids 16 % |
| 8 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +67 854 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 949 156 $ Poids 14 % |
| 9 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +102 734 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 108 246 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 1 907 884 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.