14 Rue BOSQUET · Bromont
Valeur estimée
1 006 100 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 172,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 500 $
Rôle antérieur 729 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701471047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
729 800 $
ID provincial
46078701471047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 449 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 108 708 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 868 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 863 182 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 562 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 203 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 058 $ Poids 49 % |
| 5 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +63 600 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 002 824 $ Poids 20 % |
| 6 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +29 831 $ | 592 123 $ Poids 16 % |
| 7 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 609 424 $ Poids 15 % |
| 8 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +99 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 565 $ Poids 13 % |
| 9 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 059 304 $ Poids 8 % |
| 10 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +97 181 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 215 793 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.