18 Rue BOSQUET · Bromont
Valeur estimée
1 099 700 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 273,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 707 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701471945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
46078701471945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 337 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 333 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 181 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 168 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 548 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 318 421 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 795 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 977 692 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 288 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 396 433 $ Poids 47 % |
| 6 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 273 m · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −162 735 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 838 059 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 599 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 043 $ Poids 24 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +73 036 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 353 134 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.