18 Rue CHEVREUIL · Bromont
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 7 475 $/m² · 83,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 432 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701472238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
46078701472238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 264 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 622 382 $ Poids 43 % |
| 2 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 976 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −59 821 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 873 448 $ Poids 33 % |
| 3 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 612 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie −37 322 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 597 464 $ Poids 18 % |
| 4 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 524 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −117 048 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 878 046 $ Poids 11 % |
| 5 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +128 853 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 002 740 $ Poids 8 % |
| 6 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 76 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −106 254 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 611 319 $ Poids 3 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 38 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −156 114 $ · Ajust. âge −46 392 $ | 906 339 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −45 073 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 586 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −129 376 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 728 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 550 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −127 330 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 782 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −49 473 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 284 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 639 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −217 115 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 955 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.