19 Rue CHEVREUIL · Bromont
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 121,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 530 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701472581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
46078701472581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 0 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 593 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +58 338 $ | 1 067 620 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 650 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 831 649 $ Poids 61 % |
| 4 | , Bromont 2024-11-29 · 59 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −4 639 $ | 1 086 534 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 338 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 578 $ Poids 44 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 714 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −66 496 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 156 267 $ Poids 41 % |
| 7 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 494 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 903 124 $ Poids 31 % |
| 8 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −53 112 $ · Ajust. âge −29 033 $ | 906 462 $ Poids 17 % |
| 9 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 323 502 $ Poids 16 % |
| 10 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 561 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +60 131 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 702 537 $ Poids 16 % |
| 11 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −61 085 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 035 777 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.