22 Rue CHEVREUIL · Bromont
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 7 457 $/m² · 126 m² · constr. 2016 · terrain 3 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 600 $
Rôle antérieur 662 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701472836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
662 300 $
ID provincial
46078701472836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 57 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 765 387 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 631 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 844 862 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 566 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge +62 825 $ | 1 091 153 $ Poids 64 % |
| 4 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 666 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −47 269 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 1 181 015 $ Poids 50 % |
| 5 | , Bromont 2024-11-29 · 8 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 846 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 286 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 598 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 505 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 916 267 $ Poids 33 % |
| 8 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −38 790 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 924 932 $ Poids 22 % |
| 9 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 328 439 $ Poids 17 % |
| 10 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −67 840 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 845 944 $ Poids 15 % |
| 11 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −46 277 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 054 935 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.