33 Rue MOUETTES · Bromont
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 146,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,8 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 638 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701475811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
46078701475811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 511 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 713 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 359 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 991 539 $ Poids 60 % |
| 3 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 465 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 1 164 175 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 582 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 901 567 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 282 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 446 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 301 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +71 778 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 761 951 $ Poids 51 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 146 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 360 491 $ Poids 35 % |
| 8 | , Bromont 2024-11-29 · 242 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +75 848 $ · Ajust. âge −83 506 $ | 1 101 188 $ Poids 33 % |
| 9 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −80 560 $ | 827 854 $ Poids 32 % |
| 10 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 923 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 928 334 $ Poids 31 % |
| 11 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 630 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 926 363 $ Poids 25 % |
| 12 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 869 496 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.