223 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
1 974 600 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 358,8 m² · constr. 1980 · terrain 34 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 177,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 755 600 $
Rôle antérieur 1 583 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701479457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 200 $
Valeur bâtiment
1 002 400 $
Rôle antérieur
1 583 700 $
ID provincial
46078701479457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 559 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 472 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 372 302 $ Poids 38 % |
| 2 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +113 137 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 113 931 $ Poids 37 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 586 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +217 738 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 559 275 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 856 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +256 480 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 374 427 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 794 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +188 147 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 140 906 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 543 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +235 845 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 600 608 $ Poids 13 % |
| 7 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +162 149 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 388 216 $ Poids 11 % |
| 8 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 520 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 321 919 $ Poids 6 % |
| 9 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +422 216 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 702 313 $ Poids 2 % |
| 10 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 555 374 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.