227 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
994 100 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 201,3 m² · constr. 1974 · terrain 10 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 915 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 900 $
Rôle antérieur 879 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701479511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 400 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
879 000 $
ID provincial
46078701479511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 658 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 838 925 $ Poids 54 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 510 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +120 394 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 1 039 010 $ Poids 33 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 614 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 327 588 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 793 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −124 970 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 992 977 $ Poids 26 % |
| 5 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 674 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +64 012 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 542 896 $ Poids 20 % |
| 6 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +145 008 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 978 232 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 776 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −113 924 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 838 835 $ Poids 14 % |
| 8 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 265 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +254 369 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 339 132 $ Poids 14 % |
| 9 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 896 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +136 116 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 493 317 $ Poids 13 % |
| 10 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 489 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 566 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 478 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −142 035 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 222 729 $ Poids 12 % |
| 12 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 161 174 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.