21 Rue BOSQUET · Bromont
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 478 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701480418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
46078701480418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 150 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 987 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 736 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 898 845 $ Poids 68 % |
| 3 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 318 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 646 311 $ Poids 44 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 787 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −58 907 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 773 452 $ Poids 33 % |
| 5 | , Bromont 2024-11-29 · 202 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −61 857 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 954 205 $ Poids 31 % |
| 6 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 911 613 $ Poids 31 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 429 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 308 129 $ Poids 29 % |
| 8 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 471 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 618 095 $ Poids 26 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 395 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −57 230 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 788 327 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.