23 Rue BOSQUET · Bromont
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 94,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 419 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701480867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
46078701480867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 311 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 780 $ Poids 57 % |
| 2 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 842 981 $ Poids 37 % |
| 3 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 776 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −74 197 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 813 198 $ Poids 36 % |
| 4 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 427 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 534 016 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 185 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −75 734 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 604 163 $ Poids 23 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 231 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −116 349 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 899 712 $ Poids 8 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 432 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 268 801 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 829 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −99 647 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 668 002 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 350 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −97 757 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 687 238 $ Poids 4 % |
| 10 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 948 577 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.