5 Rue HIRONDELLES · Bromont
Valeur estimée
1 018 000 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 153,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,2 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 714 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701481479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
46078701481479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 669 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 263 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 538 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 052 291 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 73 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 132 $ Poids 60 % |
| 4 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 768 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +61 289 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 1 322 693 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 737 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 919 460 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 960 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −47 672 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 822 972 $ Poids 39 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 321 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 938 $ Poids 28 % |
| 8 | , Bromont 2024-11-29 · 117 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +99 781 $ · Ajust. âge +27 836 $ | 1 236 462 $ Poids 28 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 404 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +62 980 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 990 475 $ Poids 24 % |
| 10 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 947 987 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 679 $ Poids 21 % |
| 12 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −46 128 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 536 073 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.