247 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
1 651 900 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 333,8 m² · constr. 1976 · terrain 10 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 149 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 752 900 $
Rôle antérieur 1 569 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701489633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
1 281 900 $
Rôle antérieur
1 569 000 $
ID provincial
46078701489633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 498 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +151 355 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 492 891 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 529 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 351 265 $ Poids 50 % |
| 3 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 032 887 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 839 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +195 932 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 313 879 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 884 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +140 199 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 092 959 $ Poids 24 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 517 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +175 864 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 540 627 $ Poids 21 % |
| 7 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +72 465 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 298 531 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 590 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 323 $ Poids 10 % |
| 9 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +250 820 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 498 393 $ Poids 3 % |
| 10 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +319 637 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 599 734 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.