29 Rue BOSQUET · Bromont
Valeur estimée
1 467 000 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 246,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 000 $
Rôle antérieur 1 033 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701490985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
952 600 $
Rôle antérieur
1 033 000 $
ID provincial
46078701490985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 388 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 310 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 392 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −80 457 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 1 386 029 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 100 525 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 471 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 449 924 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 759 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 359 581 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 816 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 309 089 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.