24 Rue CHEVREUIL · Bromont
Valeur estimée
863 400 $
Chalet · 5 628 $/m² · 153,4 m² · constr. 1967 · terrain 8 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 888,3 m²
Frontage
92 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 646 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701492046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
46078701492046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 685 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 277 419 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 544 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 867 164 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 16 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 60 % |
| 4 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 735 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +62 491 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 147 254 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 755 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 819 625 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 961 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 714 094 $ Poids 39 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 241 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 326 527 $ Poids 29 % |
| 8 | , Bromont 2024-11-29 · 142 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +100 885 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 116 947 $ Poids 28 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 383 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +63 802 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 848 796 $ Poids 24 % |
| 10 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 842 835 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 948 624 $ Poids 23 % |
| 12 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −44 994 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 312 207 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.