26 Rue CHEVREUIL · Bromont
Valeur estimée
808 200 $
Chalet · 7 361 $/m² · 109,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 505 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701492593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
46078701492593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 201 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 719 607 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 747 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +62 825 $ | 1 026 876 $ Poids 68 % |
| 3 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 139 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 411 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 819 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −57 256 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 800 268 $ Poids 34 % |
| 5 | , Bromont 2024-11-29 · 202 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −59 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 199 $ Poids 32 % |
| 6 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 270 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 656 $ Poids 32 % |
| 7 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +61 676 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 039 696 $ Poids 31 % |
| 8 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 374 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 672 990 $ Poids 26 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 319 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −55 587 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 871 907 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.