73 Rue CASTORS · Bromont
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 95,3 m² · constr. 1990 · terrain 8 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 759,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 509 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701493707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
46078701493707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 1 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 330 $ Poids 60 % |
| 2 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 856 105 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 702 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −70 626 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 852 668 $ Poids 40 % |
| 4 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 435 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 587 148 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 265 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −73 191 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 606 707 $ Poids 25 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 232 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −113 036 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 903 026 $ Poids 9 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 136 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 296 242 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 786 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −97 170 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 742 380 $ Poids 7 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 402 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −95 292 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 757 390 $ Poids 4 % |
| 10 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 016 477 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.