55 Rue MOUETTES · Bromont
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 126,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 420 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701495271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
46078701495271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 341 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 728 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 792 864 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 635 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 941 355 $ Poids 61 % |
| 4 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 570 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −44 464 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 040 299 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 4 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 48 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 291 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 018 639 $ Poids 45 % |
| 7 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 532 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 807 747 $ Poids 32 % |
| 8 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 909 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 868 956 $ Poids 28 % |
| 9 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −65 861 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 767 363 $ Poids 16 % |
| 10 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −44 117 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 900 495 $ Poids 7 % |
| 11 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −76 982 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 804 320 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.