254 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
1 617 400 $
Unifamiliale · 9 349 $/m² · 173 m² · constr. 2013 · terrain 14 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 279,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 000 $
Rôle antérieur 1 366 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701498303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 900 $
Valeur bâtiment
1 042 100 $
Rôle antérieur
1 366 800 $
ID provincial
46078701498303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 023 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 828 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 864 218 $ Poids 62 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 596 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 110 162 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 726 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 252 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 582 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 726 $ Poids 42 % |
| 5 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +65 013 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 966 078 $ Poids 25 % |
| 6 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 585 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +101 450 $ · Ajust. âge −37 327 $ | 1 052 729 $ Poids 22 % |
| 7 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 555 065 $ Poids 18 % |
| 8 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +63 898 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 019 200 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 2 057 365 $ Poids 7 % |
| 10 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +98 723 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 186 885 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.