261 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
1 984 100 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 456,3 m² · constr. 1998 · terrain 6 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 091,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 795 000 $
Rôle antérieur 1 619 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701499386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
1 422 700 $
Rôle antérieur
1 619 000 $
ID provincial
46078701499386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +429 207 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 430 001 $ Poids 12 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 607 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 446 812 $ Poids 8 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 519 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 709 036 $ Poids 7 % |
| 4 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +511 918 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 2 861 734 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 893 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 503 822 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 965 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 272 759 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 572 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 677 263 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 670 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 346 145 $ Poids 1 % |
| 9 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 852 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 053 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 679 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 262 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 796 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.