146 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 010 700 $
Unifamiliale · 10 474 $/m² · 96,5 m² · constr. 2008 · terrain 10 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 632,9 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 200 $
Rôle antérieur 833 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701500600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
833 000 $
ID provincial
46078701500600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 5 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 219 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 479 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −65 864 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 938 205 $ Poids 49 % |
| 3 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 664 330 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −69 800 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 654 623 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 635 979 $ Poids 12 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 478 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −93 866 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 763 658 $ Poids 10 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −108 617 $ · Ajust. âge −37 114 $ | 963 115 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 995 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 747 $ Poids 6 % |
| 9 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 786 m · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 043 637 $ Poids 5 % |
| 10 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 298 096 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −92 006 $ · Ajust. âge +60 563 $ | 824 801 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.