115 Rue DUBLIN · Bromont
Valeur estimée
1 176 200 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 184,6 m² · constr. 2005 · terrain 11 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 429,7 m²
Frontage
144 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 700 $
Rôle antérieur 1 063 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701504907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
823 700 $
Rôle antérieur
1 063 400 $
ID provincial
46078701504907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 670 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 888 261 $ Poids 67 % |
| 2 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 427 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +97 803 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 964 947 $ Poids 36 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 957 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 155 $ Poids 35 % |
| 4 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 741 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +99 194 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 017 496 $ Poids 35 % |
| 5 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +71 829 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 134 595 $ Poids 35 % |
| 6 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 423 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +72 973 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 548 924 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +77 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 048 149 $ Poids 18 % |
| 8 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +49 708 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 356 706 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 547 228 $ Poids 15 % |
| 10 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −79 925 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 079 295 $ Poids 14 % |
| 11 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie −159 851 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 2 158 590 $ Poids 14 % |
| 12 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −9 179 $ | 570 285 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.