80 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
2 020 900 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 334,8 m² · constr. 2020 · terrain 32 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 375 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 739 500 $
Rôle antérieur 1 491 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701508101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 600 $
Valeur bâtiment
1 112 900 $
Rôle antérieur
1 491 600 $
ID provincial
46078701508101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 410 290 $ Poids 28 % |
| 2 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +76 052 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 2 673 369 $ Poids 25 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +154 010 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 627 846 $ Poids 18 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +142 117 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 274 877 $ Poids 17 % |
| 5 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 2 225 129 $ Poids 11 % |
| 6 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −173 187 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 2 137 860 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +198 354 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 530 676 $ Poids 10 % |
| 8 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +178 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 026 $ Poids 8 % |
| 9 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 736 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +323 740 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 2 792 838 $ Poids 8 % |
| 10 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +253 279 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 609 152 $ Poids 8 % |
| 11 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 354 827 $ Poids 6 % |
| 12 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 446 845 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.