145 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 341 000 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 198,2 m² · constr. 2016 · terrain 8 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 354,9 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 300 $
Rôle antérieur 1 035 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701511052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 000 $
Valeur bâtiment
818 300 $
Rôle antérieur
1 035 100 $
ID provincial
46078701511052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 322 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 916 450 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 678 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +111 379 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 183 445 $ Poids 32 % |
| 3 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 230 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +124 395 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 669 096 $ Poids 19 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −49 898 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 153 197 $ Poids 17 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie −99 796 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 306 394 $ Poids 17 % |
| 6 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 614 826 $ Poids 14 % |
| 7 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −82 623 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 273 251 $ Poids 11 % |
| 8 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +76 241 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 049 707 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +143 391 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 2 204 454 $ Poids 9 % |
| 10 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +99 415 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 475 163 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.