105 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 149 600 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 238,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 326,5 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 600 $
Rôle antérieur 845 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701515159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
845 100 $
ID provincial
46078701515159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −43 153 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 014 606 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 845 $ Poids 32 % |
| 3 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 371 611 $ Poids 31 % |
| 4 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −102 496 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 1 261 090 $ Poids 26 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 197 637 $ Poids 25 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +76 834 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 2 395 275 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −53 503 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 342 510 $ Poids 21 % |
| 8 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 287 407 $ Poids 20 % |
| 9 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 807 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −72 626 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 2 238 972 $ Poids 18 % |
| 10 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 2 172 937 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.