109 Rue DUBLIN · Bromont
Valeur estimée
2 653 900 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 378,6 m² · constr. 2020 · terrain 10 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 485,2 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 908 000 $
Rôle antérieur 1 675 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701515754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 400 $
Valeur bâtiment
1 434 600 $
Rôle antérieur
1 675 300 $
ID provincial
46078701515754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 990 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +50 422 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 435 443 $ Poids 20 % |
| 2 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +233 179 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 2 830 496 $ Poids 15 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +270 314 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 744 151 $ Poids 14 % |
| 4 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +177 323 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 2 367 117 $ Poids 13 % |
| 5 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −56 844 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 2 254 203 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +226 122 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 358 881 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +304 434 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 636 755 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +283 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 773 112 $ Poids 5 % |
| 9 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 884 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +503 458 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 2 972 556 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 971 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 373 645 $ Poids 3 % |
| 11 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 3 % |
| 12 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −372 519 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 3 305 256 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.