133 Rue DUBLIN · Bromont
Valeur estimée
1 407 700 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 238 m² · constr. 2010 · terrain 28 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 766,6 m²
Frontage
309,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 800 $
Rôle antérieur 1 220 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701522908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 400 $
Valeur bâtiment
855 400 $
Rôle antérieur
1 220 900 $
ID provincial
46078701522908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 816 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 039 222 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 234 985 $ Poids 47 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −103 027 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 297 309 $ Poids 37 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 984 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −53 983 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 373 280 $ Poids 29 % |
| 5 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 727 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 556 $ Poids 24 % |
| 6 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 371 119 $ Poids 23 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 221 571 $ Poids 18 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +75 951 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 443 142 $ Poids 18 % |
| 9 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −73 447 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 290 651 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.