65 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 226 900 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 202,2 m² · constr. 2001 · terrain 9 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 313,3 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 900 $
Rôle antérieur 917 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701529429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 400 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
917 500 $
ID provincial
46078701529429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 142 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 880 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −72 787 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 283 087 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 924 741 $ Poids 34 % |
| 3 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +114 035 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 396 033 $ Poids 29 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 098 654 $ Poids 22 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie −82 133 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 2 197 308 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 651 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +162 833 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 2 100 897 $ Poids 20 % |
| 7 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 974 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +139 519 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 590 470 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 496 $ Poids 9 % |
| 9 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 208 699 $ Poids 9 % |
| 10 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −146 599 $ · Ajust. âge −184 300 $ | 1 987 538 $ Poids 5 % |
| 11 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +85 953 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 998 670 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.