182 Rue SHANNON · Bromont
Valeur estimée
1 191 200 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 203,9 m² · constr. 2006 · terrain 15 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 597,1 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 900 $
Rôle antérieur 913 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701537608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 200 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
913 000 $
ID provincial
46078701537608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +57 621 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 928 264 $ Poids 39 % |
| 2 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −68 607 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 287 267 $ Poids 31 % |
| 3 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +120 249 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 433 497 $ Poids 24 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 126 782 $ Poids 19 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie −74 626 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 253 564 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 868 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +171 097 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 2 150 160 $ Poids 17 % |
| 7 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 854 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +145 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 148 $ Poids 13 % |
| 8 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +7 716 $ | 213 871 $ Poids 6 % |
| 9 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −139 677 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 2 042 960 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.