188 Rue SHANNON · Bromont
Valeur estimée
992 400 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 173,1 m² · constr. 2010 · terrain 10 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 312 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 800 $
Rôle antérieur 776 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701538849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
776 800 $
ID provincial
46078701538849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 142 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 864 425 $ Poids 47 % |
| 2 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 345 924 $ Poids 42 % |
| 3 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 897 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +64 202 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 005 629 $ Poids 40 % |
| 4 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 930 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +65 296 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 953 640 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 761 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 2 033 251 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 337 $ Poids 29 % |
| 7 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 110 452 $ Poids 28 % |
| 8 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +54 350 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 186 017 $ Poids 25 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 755 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +101 748 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 1 040 585 $ Poids 20 % |
| 10 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 948 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 536 693 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 860 $ Poids 13 % |
| 12 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 201 249 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.