165 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 394 400 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 248,9 m² · constr. 2016 · terrain 12 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 809 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 300 $
Rôle antérieur 1 019 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701541206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 700 $
Valeur bâtiment
749 600 $
Rôle antérieur
1 019 700 $
ID provincial
46078701541206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 298 134 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 723 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 090 128 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 893 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −74 084 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 370 352 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 563 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 360 959 $ Poids 41 % |
| 5 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 776 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 436 932 $ Poids 38 % |
| 6 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 563 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 306 548 $ Poids 28 % |
| 7 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 397 923 $ Poids 18 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 398 376 $ Poids 13 % |
| 9 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 265 137 $ Poids 12 % |
| 10 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +124 083 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 530 274 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.