175 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 942 600 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 351,8 m² · constr. 2004 · terrain 25 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 777 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 843 900 $
Rôle antérieur 1 602 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701552403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 400 $
Valeur bâtiment
1 263 500 $
Rôle antérieur
1 602 700 $
ID provincial
46078701552403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 555 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 653 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 408 362 $ Poids 38 % |
| 2 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 908 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +199 151 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 1 555 387 $ Poids 33 % |
| 3 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +90 445 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 112 239 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 853 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +174 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 481 $ Poids 18 % |
| 5 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +137 038 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 2 554 354 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +239 526 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 473 848 $ Poids 16 % |
| 7 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 827 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +219 050 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 608 813 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 392 $ Poids 7 % |
| 9 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +393 494 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 694 591 $ Poids 4 % |
| 10 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.