179 Rue SHANNON · Bromont
Valeur estimée
1 494 400 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 245,6 m² · constr. 2010 · terrain 21 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 726,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 600 $
Rôle antérieur 1 196 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701556805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 100 $
Valeur bâtiment
895 500 $
Rôle antérieur
1 196 300 $
ID provincial
46078701556805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −82 847 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 317 489 $ Poids 37 % |
| 2 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 389 808 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 053 799 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 253 392 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 357 394 $ Poids 26 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 391 515 $ Poids 25 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 385 $ Poids 19 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 321 835 $ Poids 12 % |
| 9 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 2 251 571 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.