187 Rue SHANNON · Bromont
Valeur estimée
1 218 700 $
Unifamiliale · 8 928 $/m² · 136,5 m² · constr. 2010 · terrain 17 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 349,5 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 400 $
Rôle antérieur 1 030 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701557507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 400 $
Valeur bâtiment
780 000 $
Rôle antérieur
1 030 900 $
ID provincial
46078701557507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 901 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 956 $ Poids 48 % |
| 2 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 541 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 931 377 $ Poids 42 % |
| 3 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 981 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 850 184 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 873 765 $ Poids 38 % |
| 5 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −47 163 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 894 264 $ Poids 36 % |
| 6 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 091 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +92 845 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 1 105 889 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 774 509 $ Poids 23 % |
| 9 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −68 049 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 004 017 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 578 $ Poids 20 % |
| 11 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −69 204 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 062 462 $ Poids 18 % |
| 12 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 949 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.