176 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 581 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 367,1 m² · constr. 2013 · terrain 12 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 088,9 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 400 $
Rôle antérieur 1 147 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701560597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
969 200 $
Rôle antérieur
1 147 900 $
ID provincial
46078701560597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 662 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 532 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 428 839 $ Poids 33 % |
| 2 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +140 043 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 256 337 $ Poids 31 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 708 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +239 778 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 662 164 $ Poids 30 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 810 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +204 066 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 301 825 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 953 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +276 582 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 566 029 $ Poids 14 % |
| 6 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +191 924 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 2 710 491 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 650 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +255 758 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 701 771 $ Poids 11 % |
| 8 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 566 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +59 956 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 362 351 $ Poids 5 % |
| 9 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +456 272 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 851 870 $ Poids 2 % |
| 10 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.