40 Rue ENRIGHT · Bromont
Valeur estimée
1 975 700 $
Unifamiliale · 9 839 $/m² · 200,8 m² · constr. 2015 · terrain 23 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 165,2 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 858 300 $
Rôle antérieur 1 610 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701574627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 200 $
Valeur bâtiment
1 296 100 $
Rôle antérieur
1 610 100 $
ID provincial
46078701574627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 908 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 921 839 $ Poids 46 % |
| 2 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −76 230 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 279 644 $ Poids 20 % |
| 3 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +108 918 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 478 416 $ Poids 17 % |
| 4 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 943 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +134 226 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 672 677 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +156 028 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 2 208 892 $ Poids 11 % |
| 6 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −152 301 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 2 117 636 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.