45 Rue ENRIGHT · Bromont
Valeur estimée
1 335 600 $
Unifamiliale · 7 747 $/m² · 172,4 m² · constr. 2023 · terrain 10 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 016,6 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 700 $
Rôle antérieur 1 082 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701582775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 100 $
Valeur bâtiment
814 600 $
Rôle antérieur
1 082 900 $
ID provincial
46078701582775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 900 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 862 975 $ Poids 58 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 862 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 108 417 $ Poids 48 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 946 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 740 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 925 $ Poids 32 % |
| 5 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +63 317 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 1 006 782 $ Poids 29 % |
| 6 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 182 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +99 659 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 1 092 414 $ Poids 26 % |
| 7 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +62 072 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 063 625 $ Poids 20 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 615 296 $ Poids 19 % |
| 9 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 424 615 $ Poids 19 % |
| 10 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +147 600 $ | 2 136 448 $ Poids 13 % |
| 11 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +96 872 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 215 484 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.