55 Rue ENRIGHT · Bromont
Valeur estimée
1 489 300 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 238,9 m² · constr. 2014 · terrain 10 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 068,7 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 712 300 $
Rôle antérieur 1 526 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701592715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 500 $
Valeur bâtiment
1 241 800 $
Rôle antérieur
1 526 900 $
ID provincial
46078701592715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 261 665 $ Poids 50 % |
| 2 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 805 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −100 638 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 329 099 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −41 811 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 060 949 $ Poids 36 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 853 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 400 440 $ Poids 33 % |
| 5 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 885 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 299 010 $ Poids 22 % |
| 6 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 373 333 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.